APRÈS 3 ANS
D'ENGAGEMENT DURABLE,
LA SCPI LF GRAND PARIS PATRIMOINE
RENOUVELLE SON LABEL ISR
POURQUOI PRENDRE EN COMPTE LES CRITÈRES ESG DANS LA GESTION DE LA SCPI ?
LF Grand Paris Patrimoine est une SCPI d’entreprise dédiée au projet du Grand Paris. Elle vise à capter un rendement immobilier par le développement d’un patrimoine connecté au projet du Grand Paris, proche des réseaux de transport, qui bénéficiera du potentiel de création de valeur dans les années à venir. En prenant en compte des critères extra-financiers aux côtés des traditionnels critères financiers, LF Grand Paris Patrimoine vise à protéger la valeur de ses actifs aujourd’hui et demain en sélectionnant et gérant ses actifs.
Pour la SCPI LF Grand Paris Patrimoine, l’intégration des critères extra-financiers dans sa politique de sélection et de gestion de ses actifs, se structure autour des 5 objectifs suivants qui participent à l’atteinte de l’objectif de protection de la valeur des actifs du fonds :
ENVIRONNEMENTAL
1. La réduction de l'empreinte carbone de notre portefeuille
2. La progression de la résilience de notre portefeuille face aux risques climatiques
SOCIAL
3. La progression des mobilités douces
4. L'amélioration de la connectivité de nos immeubles
GOUVERNANCE
5. La sensibilisation des parties prenantes pour fédérer l'ensemble de la chaîne d'approvisionnement autour de notre démarche ESG
EN SAVOIR PLUS SUR LA SCPI
LF GRAND PARIS PATRIMOINE
La SCPI LF Grand Paris Patrimoine investit dans les zones à potentiel de création de valeur liés au projet du Grand Paris Express en conjuguant durabilité et performance, permettant aux investisseurs :
- de devenir indirectement propriétaires d’immeubles de bureaux modernes et adaptés aux nouveaux usages,
- de s’engager dans une démarche durable, en favorisant une sélection et une gestion responsable des immeubles,
- d’obtenir de potentiels revenus complémentaires.
1 520 M€
Capitalisation
61
Immeubles détenus
245 720
M² gérés
+90%
Taux d'occupation
UN PATRIMOINE DURABLE
AMPÈRE E+
Restructuré en 2016, Ampère E+ est le premier immeuble de bureaux en France à avoir été conçu selon les principes d’éthique environnementale et d’économie circulaire. Il est équipé de panneaux photovoltaïques et de système de récupération d’énergie sur ses ascenseurs.
CITYSCOPE
Au pied d'une station de métro, Cityscope propose 39 000 m² totalement restructurés. Dans l’hyper-centre d’une ville poursuivant sa mutation et créant de nombreux aménagements cyclables, l’immeuble est au cœur d’une zone piétonne bénéficiant d’un centre commercial de dernière génération.
PARMENTIER
Ancien couvent en pierre de taille, cet immeuble accueille désormais un institut de formation sur 4 500 m². Au cœur de la capitale, à proximité de la Place de la République, dans un quartier mixte et animé, il bénéficie d’une excellente accessibilité aux transports en commun.
LE CRISCO
Situé entre le parc de Saint-Cloud et celui de Brimborion, desservi par le métro ligne 9 et le tramway T2, Crisco bénéficiera en 2025 de la mise en service de la toute première section de la ligne 15 du Grand Paris Express. Ses 17 000 m2 en R+8 ont fait l’objet d’une rénovation en 2017.
LA BOÉTIE
Au cœur du quartier central des affaires, cet immeuble néo-industriel, restructuré en 2005, développe 5 000 m2 de surface. Sa proximité immédiate des Champs-Élysées lui donne accès à plusieurs lignes de métro, ainsi qu’aux voies cyclables express permettant de rallier de nombreux quartiers parisiens.
LA FRANÇAISE REM, UN ADN EXTRA-FINANCIER
DEPUIS PRÈS DE 15 ANS
Avec plus de 31 milliards d’encours sous gestion en 2023, La Française Real Estate Manager est un acteur de référence en immobilier, proposant une gamme complète de SCPI, pour répondre à chaque besoin.
2009
Première stratégie en immobilier durable : équipe dédiée à l'ISR et création d'une matrice d'évaluation ESG propriétaire
2012
Création de l'Observatoire de l'Immobilier Durable (OID) avec 6 autres acteurs
2019
Premier fonds immobilier labellisé ISR : la SCPI LF Grand Paris Patrimoine
2021
Formalisation d'une politique RSE et de la raison d'être La Française en matière d'investissement durable
ENVIE D'EN SAVOIR PLUS SUR LES FONDS LABELISÉS ?
Risques associés : risque de perte en capital, de liquidité, de concentration géographique. Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de patrimoine. L’horizon de placement recommandé est de 10 ans. Le label ISR ne garantie pas la performance du fonds. Taux d'occupation : taux de remplissage de la SCPI, calculé en fonction des loyers ou des surfaces. Source : La Française REM, 30/09/2023.
La société de gestion de portefeuille La Française Real Estate Managers a reçu l’agrément AMF N° GP-07000038 du 26 juin 2007 et l’agrément AIFM au titre de la directive 2011/61/UE, du 24/06/2014 (www.amf-france.org). La Française Real Estate Managers a reçu l’agrément AMF N° GP-07000038 du 26/06/2007 et a reçu l’agrément AIFM au titre de la directive 2011/61UE en date du 24/06/2014 - www.amf-france.org. La SCPI LF Grand Paris Patrimoine a obtenu le visa AMF n°18-25 en date du 21/08/2018. La Française AM Finance Services, entreprise d’investissement agréée par l’ACPR sous le n° 18673 - www.acpr.banque-france.fr ; et enregistré à l’ORIAS sous le n° 13007808 le 4 novembre 2016, Carte Professionnelle délivrée par la CCI Paris Ile-de-France sous le n°CPI 7501 2016 000 010432 - Transaction sur Immeubles et Fonds de commerce.
