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LF OPPORTUNITÉ IMMO

 

LA SCPI LOGISTIQUE QUI CONTRIBUE AU DÉVELOPPEMENT

DU TISSU ÉCONOMIQUE LOCAL

Guillaume Allard, Directeur Général Adjoint et Christophe Inizan Directeur Commercial chez La Française

répondent aux questions de Club Patrimoine sur la SCPI LF Opportunité Immo

LA LOGISTIQUE ET LES LOCAUX D’ACTIVITÉ,

UN MARCHÉ D'AVENIR ? 

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UNE POPULATION QUI S'URBANISE

D'ici 2050, on estime que 70% de la population mondiale vivra dans des zones urbaines, avec des consommateurs aimant la commodité de faire des achats à tout moment et en quelques clics.

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RESTRUCTURATION DES CHAINES D’APPROVISIONNEMENT

La croissance de le-commerce, la volonté de réindustrialisation d’une partie de la production en France et le développement de la logistique urbaine pour pouvoir livrer plus vite et de manière plus respectueuse de l’environnement sont des enjeux forts auxquels la logistique peut répondre.

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LE DÉVELOPPEMENT DU TISSU ÉCONOMIQUE

La France compte de nombreuses entreprises de types PME/PMI génératrices d’emplois et nécessitant, entre autres, l’utilisation de locaux d’activités en région française.

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UNE CLASSE D’ACTIF QUI SURPERFORME1 LE BUREAU

Faibles coûts d'entretien, possibilité d'extension, activité plus régionale subissant moins l’évolution des nouveaux usages (télétravail), les entrepôts présentent des avantages considérables à prendre en compte dans une allocation immobilière.

EN SAVOIR PLUS SUR LA SCPI LF OPPORTUNITÉ IMMO

La SCPI LF Opportunité Immo contribue au développement du tissu économique local et bénéficie du dynamisme des PME

Elle concentre ses investissements dans les parcs d’activités à proximité des bassins d’emplois, les zones industrielles accessibles ou encore la messagerie et logistique du dernier kilomètre en France et en Europe.

Cette stratégie offre une diversité des locataires et des secteurs d’activités, avec une démarche respectueuse de l’environnement.

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312M€
Capitalisation

5,46%
Taux de distribution 2023²

+98%
Taux d'occupation3

DÉCOUVREZ LE PATRIMOINE DE LA SCPI

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Collegien (77)

ZAE DE LAMIRAULT

L'actif bénéficie d’un excellent emplacement, à proximité immédiate de l’A4 et de l’A104. Constitue le prolongement de la Zone d’Activités Économique des Portes de la Forêt, principale zone d’activité de Collégien à vocation de services, d’industrie et de commerces de gros.

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Certifié BREEAM Very Good Espagne

LA COROGNE

L'actif bénéficie d'excellents accès à plusieurs autoroutes telles que : AP-9, Autoroute de l'Atlantique : De Guisamo à Ferrol ; AG-13, Vía Ártabra : de Vilar à Brexo ; N-VI : De Madrid à La Corogne. Il est certifié BREEAM Very Good grâce au 400 m2 de panneaux photovoltaïques en toiture.

Vénissieux (69)

LE COULOUD

Parc d’activités composé de 2 bâtiments et 60 emplacements de parking . L’actif bénéficie d’un accès immédiat aux principales voies de circulation (Boulevard Urbain, A7, A46) et est desservi par le tramway T4 (liaison gare TGV – Part-Dieu) ainsi que par les bus C12 et 93.

Allemagne

LINA-AMMONSTR.10

Actif composé de locaux d'activités et de bureaux, situé dans le parc d’affaires EUROCOM, un quartier comprenant des zones résidentielles et commerciales. Il dispose d’un espace de restauration, des places de parkings et un café accessible à tous les locataires du parc EROCOM.

La Sentinelle (59)

SENTINEL SQUARE

Locaux d'activités situé à proximité de trois zones d'activités regroupant environ 120 entreprises. L'actif est desservi par l'A2 et l'A23 permettant un accès au plus grand réseau autoroutier du nord de la France et un accès rapide aux grandes places européennes.

EN SAVOIR PLUS SUR LF OPPORTUNITÉ IMMO

CHRISTOPHE INIZAN (fonds bleu)

CHRISTOPHE INIZAN

Directeur Commercial

Marion PESCAROU (fonds bleu)

MARION PESCAROU

Responsable Commerciale

CLAIRE ROUX (fonds bleu)

CLAIRE ROUX

Responsable Commerciale

Deborah Levy

DEBORAH LEVY

Responsable Commerciale

LA FRANÇAISE REAL ESTATE MANAGERS
UN ACTEUR DE RÉFÉRENCE DANS L'IMMOBILIER

N°1

ASSET MANAGER FRANÇAIS EN FONDS IMMOBILIERS GRAND PUBLIC4

8e

ASSET MANAGER EUROPÉEN DANS LA CATÉGORIE BUREAU

+31 mds €

D'ENCOURS SOUS GESTION

+ de 1 900

ACTIFS IMMOBILIERS

Risques associés : risque de perte en capital, de liquidité, de concentration géographique. Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de patrimoine. L’horizon de placement recommandé est de 9 ans.1Sources marché : La Française REM, la centrale des SCPI, Cushman & Wakefield, Francenum.Gouv.Fr. ²Taux de distribution : c'est la division de la distribution brute avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l'associé, versé au titre de l'année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par le prix de souscription au 1er janvier de l'année N. Historique de performance (TD) : 6,00% en 2014, 5,55% en 2015, 5,45% en 2016, 4,80% en 2017, 4,65% en 2018, 5,04% en 2019, 4,52% en 2020, 5,21% en 2021, 5,40% en 2022, 5,46% en 2023. TRI 10 ans : 4,61% ; TRI net de frais, avec à l’entrée le dernier prix de souscription, à la sortie la valeur de retrait, et les revenus distribués sur la période méthodologie ASPIM. 3Taux d'occupation : taux de remplissage de la SCPI, calculé en fonction des loyers ou des surfaces.4Source : La Française REM, 31/12/2023.

La société de gestion de portefeuille La Française Real Estate Managers a reçu l’agrément AMF N° GP-07000038 du 26 juin 2007 et l’agrément AIFM au titre de la directive 2011/61/UE, du 24/06/2014 (www.amf-france.org). LF Opportunité Immo a reçu le visa AMF SCPI n°22-12 en date du 12 août 2022.. La Française AM Finance Services, entreprise d’investissement agréée par l’ACPR sous le n° 18673 - www.acpr.banque-france.fr ; et enregistré à l’ORIAS sous le n° 13007808 le 4 novembre 2016, Carte Professionnelle délivrée par la CCI Paris Ile-de-France sous le n°CPI 7501 2016 000 010432 - Transaction sur Immeubles et Fonds de commerce.

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